QV全国发言人AndreaRush

　　新西兰生活网June援引NZHerald消息：新的数据显示，奥克兰房价在过去三个月下跌，因为买家需求滑落，投资者活动在全国暴跌。

　　虽然我们的大城市的市场已经冷却，但新西兰其他地区正在升温。

　　QV全国发言人AndreaRush承认这一趋势。

　　“最新的QV房价指数数据显示，在过去一个季度，在奥克兰、汉密尔顿和基督城的部分地区房价下降，并且陶朗加的房价增长率也放缓，因为最新一轮LVR（贷款与价值比）限制继续造成影响。”

　　这一下降与最近的奥克兰房价上升形成鲜明对比，05年的房价上涨超过4％，去年回落至.％，现在记录得季度性下降。

　　“虽然奥克兰部分地区的房价下跌，但奥克兰中部、怀希科岛（WaihekeIsland）和罗德尼（Rodney）和富兰克林（Franklin）房价继续上升。”

　　在05年0月推出30％的LVR规则之后，奥克兰部分地区的市场出现了同样的负增长趋势，然后房价在06年4月再次开始上涨。

　　“因此，奥克兰部分地区的最新季度下降期可能相对较短，因为利率相对较低，强劲的净移民和对投资者的大量销售的市场驱动力仍然存在。”

　　奥克兰房价经理詹姆斯·斯蒂尔（JamesSteele）表示，房价具有“不确定性”。

　　“在投资者喜欢的郊区，低端市场的房产往往不会在新LVR进入之前卖出相同的价格。”

　　“但是，仍然有一些房子卖出了创纪录的价格，在这些受欢迎的地区，首次购房者和没受到新的LVR影响的投资者之间的竞争仍然激烈。”Steele说。

　　建筑成本也在上升，最新的CoreLogic数据显示，奥克兰投资者的市场份额已经回到了上个月的43％的高峰。

　　然而，最新的储备银行数据显示，自引进新的LVR限制以来，国内投资者活动急剧下降，在月份更为加剧。

　　与去年同月相比，月份全国投资者贷款减少了近三分之一——约减少4亿纽币。

　　Realestate.co.nz也公布了过去三个月的数据，显示奥克兰的需求下降了0.8％。发言人VanessaTaylouraid说：“大城市需求的下降向我们表明，不只是退休人员，其他人也在考虑搬离奥克兰等城市。”

　　“跟去年同期相比，奥克兰的需求量正在经历两位数的下降（0.8％），惠灵顿（8.8％）。需求量是根据过去三个月内住宅物业的平均上市数量得出。”

　　尽管需求下降，但奥克兰房子要价仍然上涨，她说。“奥克兰公寓的平均要价高达$7,89纽币，但仍比城市的house要好（house平均要价$,纽币）。”

特大福利

北岸房子

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LaniganSt，Birkdale（RayWhite）

　　奥克兰的一名退休老人家要出售他的房子，并且指定只卖给第一次置业的买家，另外，还赠送所有的白色陶器和一桶新鲜的油漆。

　　房子的主人是一名84岁的老爷爷，妻子已过世，名字叫BarryMilne，就在他这所三居室的家里抚养了他的家人，他希望别人也会这样做。BarryMilne要开始他生命的下一个章节，他要彻底退休了，所以出售这套房子，不为了“赚大钱”。

　　“你看到有很多好的地方，都是让那些见利忘义的开发商捷足先得了，”他说。“我想，可能有一个年轻的家庭，我可以帮助他们开始新的生活。”

　　这所房子在奥克兰的北岸，位于Birkdale的郊区，毗邻BeachHaven和Northcote。

　　根据奥克兰的标准，这一带地方是首次购房者可以买得起的郊区。

　　06年7月的BarfootThompson郊区房产报告数据是，Birkdale区内的三卧室房屋的平均售价为$75,纽币，而奥克兰房屋的平均价格为$,87纽币。

　　Milne说，这套房子需要弄一下，所以赠送的那桶油漆将会派上用场。

房子内部还是不错的

　　老人家还诗兴大发，写了一首打油（卖房）诗：

这里有一个好消息

如果你正在寻找你的第一个家

我在这里差不多50年了

在那里我看着家人慢慢成长

现在我想把它交给你

这是一个非常特别的机会

这个家可能现在就是你的了

它一直善待着我

我希望它将是你的第一个家

就象它是我的第一个家一样

我还想送你一些油漆和电器

甚至我所有的陶器

没有什么比这让我更开心

能让你的梦想成真

我所有的都在这里实现了

我相信你的也一样会

家里还有一个游泳池

　　家里有一个游泳池，以及由Milne先生的已故妻子种植的大量果树。

　　买家的详细信息不能进行合法的审查，但老人家将根据潜在买家发送的个人信件来做出决定。

　　爱心满满的老人家，让我们帮他、不对，帮我们大家传递一下爱心吧：

　　有兴趣的朋友，可以复制这个网址打开看看：







































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