白癜风告别援助 http://m.39.net/pf/a_5777837.html
4月13日新西兰疫情更新，单日增长19人，包括15例确诊，4例可疑。总感染人数为人。治愈人数例,死亡5例，死亡人数增加1人，基督城80岁居民，也是来自Rosewood养老院。周三检测人数人，感染比例1.1%。检测人数下降是复活节原因。新冠疫情对房价的影响TonyAlexander是独立经济学家致力研究新冠疫情对新西兰房屋市场的影响，为了得到真实有效的数据，他上周调查并咨询个房屋中介和房贷中介，对于新冠疫情现在新西兰买方和卖方的想法和做法。现在受疫情影响最严重的是正在建造还没有完工出售的开发商，因为银行觉得房屋市场有风险就不希望继续增加贷款，这个疫情会影响整个新西兰的房地产，但是首先冲击的是皇后镇，瓦那卡，奥克兰。Tony说如果我是买家想找便宜的房子，我首先会去找这些还不起银行贷款的开发商。第一套房买家很多潜在的第一套房买家会退出市场，因为他们从没有遇见过房屋市场价格的下调，也从来没有被裁员。他们会看见Kiwisaver的钱下降，父母的撤资让他们觉得应该以后再购买房屋。有意思的是自我隔离期间，年轻人正在家里不需要花钱，他们如果可以在疫情结束后保持这个习惯，那他们会很快把首付存起来奥克兰市中心房产奥克兰市中心房产需求量变小，国际留学生短缺，可能以后也不会再回来没有国外的游客，很多短租房回到长租市场。拿工作签证的人可能在签证到期就会回去国外，这些人大部分都从事酒店行业，很多新的酒店会在市场上出售。Tony认为过一阵可能对于投资人和首次房买家是很好的时机。近期买家很多近期已经买完房子，但是原来的房子还没有卖出去。他们知道从银行贷款会变得更加困难，所以他们会更急于出售手里的房子。皇后镇和瓦那卡奥他哥地区的房产被很多事情冲击，近期游客的流逝，而且短期之内不会恢复。很多商家会没有顾客然后选择关闭，出售生意，离开这些旅游地区皇后镇已经变成移民居住地，新冠疫情后这些人会离开皇后镇，他们的住宿也不被需要。后期新西兰本地人会取代国外人去奥他哥地区，因为皇后镇的物价下降和新西兰人不能出国的原因，特别是在冬季，新西兰人会选择区皇后镇滑雪。

Rotorua地区的房价也会受到损害，但是市中心可能有更好的机会去吸引新西兰本地人而超越皇后镇。

奥他哥地区房子主要是被一些成功的商人购买，这些成功的商人会卖掉手上的房子取得现金去帮助他们的生意。皇后镇和瓦那卡的地价很高，建筑成本也很高，不像其他地区。

Tony说现在已经有很多投资人和潜在买家打电话给中介，让中介帮助留意价格合适的房产

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇


转载请注明地址:http://www.xinxilanhaishi.com/xxlhsbhjb/6069.html