新西兰疫情控制得好，居住问题却更加严重，疫情因素甚至成为压垮骆驼的最后一根稻草。

去12个月以来，首都惠灵顿居住问题高度恶化，无处可住者爆增，需要紧急安置服务者爆增为3倍，达21.1万人，而整个惠灵顿都会区人口在年不过仅52.78万人。疫情下乡间经济破产，导致许多乡间人前往惠灵顿等都市寻找工作机会，而无处可住，必须寻求安置，使得问题更严重。

新西兰全国许多家庭因为疫情下经济破产，付不出房租而无家可归，急着寻求政府安置，于是政府只好将汽车旅馆等改装为临时安置住家，如今有高达4,名儿童住在这样的政府安置设施中，有的家庭甚至已经接受安置高达15个月之久。新西兰左派政府对弱势与社会福利相当重视，很关切无处可住家庭的问题，更认为汽车旅馆不是儿童良好的成长场所，即使如此，面对大量需安置者，仍然只好出此下策，可见情势之严峻。

房价大涨更造成财富不均严重恶化

防疫成功之所以反而造成居住问题恶化，主因是新西兰的经济呈所谓的K形复苏，所谓K形复苏，就是经济在经过重大事件直线下跌后，复苏却出现分歧，高社经地位者的经济很快复苏往上，低社经地位者却继续一路下滑，两条一上一下的曲线，就像英文字K的右半边。

这其实是全球疫情后复苏的常见现象，因为各国都大量宽松刺激经济，资金成本下降，使得资产阶级能大举收购资产，小资产阶级能藉由低利率低成本取得贷款而升级买更大的房子，资本家则能收购许多地产来进行租赁或开发投资，其结果是新西兰房价大涨，年涨幅高达24%，而新西兰近10年来房价本来就已经在飙涨中，10年来涨幅高达90%，中低收入者瞠目结舌，只能被逼成为「无壳蜗牛」。

新西兰数年来大举引进移民，新建房地产却没有相对应的投资，造就潜在居住不足的情势，使得新西兰不仅房价大涨，房租也大涨，即使在疫情催化进一步恶化之前，收入五分位中最低分位的新西兰人，住房支出就占据高达45%收入，使得新西兰成为OECD国家中住房最负担不起的国家之一。而疫情后的房价大涨更造成财富不均严重恶化，

国家兴建供应更多公共住宅可解决问题？

房价问题引起滔滔民怨，对新西兰执政的左派政府造成巨大挑战，尤其是居住正义还是左派的核心思想之一，年新西兰现任总理阿德恩上台时，就信誓旦旦的要处理房价问题，结果是越处理越严重，不仅遭反对党抨击，连党内也兴起不小杂音。

阿德恩宣称要对抗高房价的办法，认为国家兴建供应更多公共住宅可解决问题，大举推动公宅建设方案KiwiBuild，自年起，预定要在年完工10万户，这个计划完全表现出新西兰左派政府完全无法「数字上管理」，至年根本缓不济急，仅10万户比起短缺数量更是杯水车薪，而兴建完工的住宅，中低收入户完全负担不起，因为政府其实并没有进行补贴，所以KiwiBuild的公宅，跟市场上的新建住宅价格相差无几。

在种种规划错乱下，KiwiBuild受到强力抨击，进度也十分缓慢，至年10月只完工户，对短缺数十万户来说完全可略，KiwiBuild的公宅政策可说完全破产。新西兰热门广告推荐

新西兰经商实用信息

新西兰安居乐业信息，请收藏！

北岸生鲜团购群，周周开团

新西兰生意出售及投资良机最新信息

好盤真的不等人！

对阿德恩来说，最尴尬的一点是，受到居住问题恶化打击最大的，正是她的最死忠选民毛利族群，因为毛利人自有房产比例最低，在租屋市场上也最弱势，因而大量流落到汽车旅馆改装的安置设施。

问题恐怕还会更加严重，因为阿德恩政府的疫后复兴方案，同样是推出史上最低利率，以及高达1,亿纽币的量化宽松计划，还包括可延后支付房贷。政府的各种补贴与刺激经济方案，在实体经济疲弱下，最终大部分力道，都跑向推动房价，不仅造成居住问题恶化，还酝酿房地产泡沫崩溃的潜在危机。

一些精明的资本家已经意识到，现在是过去一个世纪以来最佳的敛财机会，大笔资金仍将持续流入房地产。目前政府的遏制房价措施，只是让小投资人离场，大财主入市赚取更大的利润。

如今阿德恩可说一个头两个大，他山之石可以攻错，别的国家及地区现将新西兰当成反面教材，如何避免新西兰的前车之鉴，将是各国及地区政府的重要课题。

香港女星临时放鸽子　导演冯小刚在新西兰拍电影求妻徐帆救火

爱情电影《只有芸知道》由导演冯小刚改编自身边挚友的真实爱情故事，除了两位新生代演员之外。原定演出两人在新西兰的房东人选，突然无法演出的状况下，冯小刚只能拜托太太徐帆临危受命，上场救火演出，徐帆的好演技更让导演老公在镜头后流下眼泪，演出精彩动人。

《只有芸知道》描述在新西兰开餐厅的主角夫妻，一直过着岁月静好的悠然日子，平日最常就是和房东太太说话。当初导演冯小刚已经选定由一位香港女星演出房东太太一角，但突然对方无法飞往新西兰演出，冯小刚只好赶忙邀请自己的太太徐帆上阵救火，让房东一角从香港人转变说武汉方言的太太。徐帆曾多次和冯小刚合作，为了老公也同意临危受命，接替演出。

虽然房东太太的戏分不多，但一场与黄轩和杨彩钰新婚的火锅宴上，媒人的徐帆先是替他们开心着，但突然想起已经过世的先生，忍不住悲从中来，用了2分钟的几句独白，痛哭诉说心中对先生无尽的思念，尤其最后一句「想他」，是徐帆自己加的台词，表达出成为末亡人的孤单和无奈。

新西兰