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作者：Eric

来源：壹观新西兰

年3月，因工作原因从国内转到新西兰达尼丁工作，我们一家四口登陆达尼丁开启探索之旅。今天和大家分享达尼丁这座城市，整体来说是座有朝气、有底蕴又有活力的城市。因她足够小，所以生活方便。城区是10分钟生活圈，十分钟之内几乎可以到达城区的任何角落；又因她足够大，几乎可以买到自己所需的任何商品或者到达非常好玩的景点，所以全家都非常喜欢这里。网上介绍达尼丁方方面面生活的信息并不多，所以对于一个想要移居到达尼丁的朋友来说能参考的信息并不多。今天会通过我的观察以及将官方信息整理到一起，希望能够给有想了解达尼丁的朋友有所帮助。下面引用的数据或者信息均为官方数据，确保信息的真实性以及权威性，会备注对应信息的出处，方便大家对原始数据进行查阅。好了，开始我们的达尼丁的介绍吧。

达尼丁的地理位置及气候

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达尼丁（Dunedin）是新西兰奥塔哥地区的首府，位于新西兰南岛东南海岸，面积平方公里，以人口计算，在新西兰为第七大城市。达尼丁位于南纬45.°，东经.°，下图的两条45度纬线可以更好的看出来与达尼丁对应的同处于一个纬度线的地区。从纬度来看，达尼丁和我们国内的哈尔滨的纬度几乎是一致的。但是哈尔滨是国内东三省最靠北的省会，有着冰城之称。那么达尼丁的气候怎么样呢？下图是达尼丁不同月份的平均最高和最低气温，全年平均最高气温在19度左右，出现在1月份。平均最低气温出现在6-7月份，在3度左右。达尼丁的夏天确实非常舒服，虽然在太阳下会比较晒，但是在房间里或者背阴的地方确实非常凉快。完全不用空调并且风扇也用不上，并且夏天的晚上也要盖着被子睡觉。冬天相对来说要冷些，但是不是像我们国内北方那种零下几度、十几度甚至几十度的冷，还是可以承受的。最冷的时候穿一件薄羽绒服就可以应付了。当然达尼丁的夏天日照时间超级长，基本上要到晚上10点天才黑。所以我家的两个宝贝睡觉前经常会问，现在到底是什么时候了？是白天还是晚上？对于他们确实很多时候太阳还很高就要上床睡觉了因为已经是晚上时间了。那么我们就看看达尼丁全年的平均日照时间吧。上图深灰色代表的是黑夜，浅蓝色的是白天，颜色最浓的是深夜，颜色越浅表示的是白昼。大家可以看到在6月和7月份之间，也就是在国内的夏至前后，达尼丁的白天时间是最短的。在12月份到1月份的时候白天长的有些恐怖，其实也好理解，12月到1月份南极是极昼，白天时间一天有十几个小时也正常的。我们看下白天时间最短和日照时间最长的对比吧。以今年的6月20号为例（国内夏至前后），达尼丁白天的时间一共是8小时39分钟。而在12月19号，达尼丁的白天时间将会是15个小时44分钟，白天的时间要比6月份多出7个多小时。所以来新西兰玩，尽量在新西兰的夏天，这样每天可以玩的时间基本上比冬天要多出将近一倍了。那么我们再来看看达尼丁的平均湿度和降水吧。下图是达尼丁的平均最高湿度在70%到80%之间，还算是一个比较舒适的湿度区间。下图是达尼丁每个月平均的降水天数，基本上每个月都有超过8天的降水。12月份是按照以往数据来看是降水天数最多的一个月份，而4月份则是降水最少的月份。

人口组成和城市居民

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年6月达尼丁市的人口估算数据是,人，官方的数据是年的新西兰人口普查数据（年3月份开始的新西兰第34次人口普查数据将在今年的9月23号公布）。

年人口普查数据显示达尼丁的人口是,，其中48%的为男性，52%的为女性，年龄中位数为36.7岁。其中88.3%为欧裔，全国比例为74%；7.7%为毛利裔，全国比例则为14.9%；6.2%为亚裔，全国比例为11.8%；太平洋岛国居民的比例为2.5%全国比例则为7.4%。（如下图所示）

达尼丁是著名的大学城，所以在达尼丁接受中、高等教育人数比较多。这就导致了15到25岁以下的人口占比比较高，其中15-25岁之间的居民大概占了整个城市居民的21.6%。这也导致了达尼丁15岁及以上居民的失业率较高以及较低的收入中位数（入读中、高等教育的学生通常没有工作）。下图为达尼丁和新西兰全国就年龄以及性别分布的对比图，从图中可以看出15-25岁之间的居民明显高于全国平均水平。因为大学城的缘故，造就了达尼丁的这种城市人口特色。另外年以来的人口普查来看，从出生地来的角度来看，达尼丁居民在新西兰出生的占比超过了80%，但是有递减的趋势。从年的85.8%递减到年的81.9%，降低幅度达到了4.86%，这样也就造成了新西兰是达尼丁居民出生地唯一一个降低的国家。而亚洲、中东及非洲和北美年的数据相比于则有30%以上的增幅。

从十大海外出生国家来看，年的人口普查数据显示英国是最大的居民出生地来源国。在英国出生的有人，占所有海外出生人数的34.6%。其次是澳大利亚，有人占比10.1%。第三名的出生国是我们中国，共有名达尼丁居民在中国出生，占比6.9%。

中国有句古话，说是先安居才能乐业，下面我们先看在达尼丁的安居，也就是达尼丁的房地产市场。

租房和买房

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今天我们就相对深入的看下达尼丁房子的购房、租房的相关信息。其实达尼丁在新西兰的大城市中房价不算高，特别是前几年可以说是价格洼地，最近这几年补涨了不少。下面是之前写过介绍新西兰房产的系列文章，如新西兰房屋信息查询，怎样查找租房、售房信息，Openhome以及房屋拍卖流程等。大家可以点击进入下面的链接进行详细查看。新西兰房产系列之一：新西兰房屋信息查询新西兰房产系列之二——如何查询租房、售房信息以及价格？新西兰房产系列之三——实地看房篇（如何查看Openhome，如何预约）新西兰房产系列之四——房产购买流程之拍卖

OtagoDailyTimes是奥塔哥地区最大的新闻媒体之一，在今年3月份报道说达尼丁年2月份的房价涨幅相比于年2月份是全国最大涨幅的城市，涨幅高达14.3%。文中也提到了无论是投资者还是首次购房者都看到了达尼丁目前房子的价值。如下是该报道的部分内容，也可以复制信息出处的网址查看所有报道内容。

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